(Ảnh minh họa, nguồn https://baochinhphu.vn)
Theo đó, Quyết định này quy định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đối với nhà ở, nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 mà chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Cà Mau (sau đây gọi là nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước).
Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
Đơn giá cho thuê 1m2 diện tích sử dụng nhà ở được xác định:
|
Đơn giá cho thuê nhà ở (đồng/m2/tháng) |
= |
Giá chuẩn của cấp, hạng nhà |
x (1+ K1+K2+K3+K4) x KĐCL |
Trong đó:
a) Giá chuẩn của cấp, hạng nhà được áp dụng theo quy định tại Điều 1 Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại (sau đây gọi là Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg).
b) K1 là hệ số cấp đô thị, được xác định tại khoản 2 Điều này.
c) K2 là hệ số vị trí xét theo khu vực, được xác định tại khoản 3 Điều này.
d) K3 là hệ số tầng cao, được xác định tại khoản 4 Điều này.
đ) K4 là hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật, được xác định tại khoản 5 Điều này.
e) KĐCL là hệ số điều chỉnh lương, được xác định tại khoản 6 Điều này.
2. Hệ số cấp đô thị (K1):
a) Tại Thành phố Cà Mau (đô thị loại II) thì K1 = - 0,05.
b) Tại các huyện: Trên địa bàn thị trấn thì K1 = - 0,15; trên địa bàn các khu vực còn lại của huyện thì K1 = - 0,20.
3. Hệ số vị trí xét theo khu vực (K2):
a) Tại thành phố Cà Mau: Trên địa bàn các phường thì K2 = 0,00; trên địa bàn các xã thì K2 = - 0,10.
b) Tại các huyện: Trên địa bàn thị trấn thì K2 = 0,00; trên địa bàn các khu vực còn lại của huyện thì K2 = - 0,20.
4. Hệ số tầng cao (K3):
a) Tầng I (tầng trệt): K3 = 0,15.
b) Tầng II (tầng lầu hoặc gác): K3 = 0,05.
5. Hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật (K4):
a) Đối với nhà ở có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà: K4 = 0,00.
b) Đối với nhà ở không có đường cho ô tô đến tận ngôi nhà: K4 = -0,10.
6. Hệ số điều chỉnh lương (KĐCL):
KĐCL là hệ số điều chỉnh đơn giá thuê nhà tương ứng tỉ lệ tăng của tiền lương. KĐCL được xác định bởi mức lương cơ sở do Chính phủ quy định tại thời điểm hiện hành so với mức lương do Chính phủ quy định tại thời điểm năm 2008 (theo Nghị định số 166/2007/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2007 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu chung).
Giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
Giá cho thuê trong điều kiện thành phố Cà Mau là đô thị loại II và mức lương cơ sở là 1.800.000 đồng/tháng (theo Nghị định số 24/2023/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2023 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang):
|
Số thứ tự |
Vị trí của căn nhà ở |
Đơn giá cho thuê (đồng/m2/tháng) |
Ghi chú |
|||
|
Tầng I (tầng trệt) |
Tầng II (tầng lầu hoặc gác) |
|||||
|
I |
NHÀ CẤP II |
|
|
|
||
|
1 |
Các phường thuộc thành phố Cà Mau |
Tại vị trí có đường xe ô tô đến tận nhà |
23.100 |
21.000 |
Đường cho xe ô tô đến tận nhà là đường có bề mặt lưu thông xe ≥3,0m |
|
|
Tại vị trí không có đường xe ô tô đến tận nhà |
21.000 |
18.900 |
||||
|
2 |
Các xã thuộc thành phố Cà Mau |
Tại vị trí có đường xe ô tô đến tận nhà |
21.000 |
18.900 |
||
|
Tại vị trí không có đường xe ô tô đến tận nhà |
18.900 |
16.800 |
||||
|
II |
NHÀ CẤP III |
|||||
|
1 |
Các phường thuộc thành phố Cà Mau |
Tại vị trí có đường xe ô tô đến tận nhà |
22.400 |
20.300 |
Đường cho xe ô tô đến tận nhà là đường có bề mặt lưu thông xe ≥3,0m |
|
|
Tại vị trí không có đường xe ô tô đến tận nhà |
20.300 |
18.300 |
||||
|
2 |
Các xã thuộc thành phố Cà Mau |
Tại vị trí có đường xe ô tô đến tận nhà |
20.300 |
18.300 |
||
|
Tại vị trí không có đường xe ô tô đến tận nhà |
18.300 |
16.300 |
||||
|
III |
NHÀ CẤP IV |
|||||
|
1 |
Các phường thuộc thành phố Cà Mau |
Tại vị trí có đường xe ô tô đến tận nhà |
15.000 |
13.700 |
Đường cho xe ô tô đến tận nhà là đường có bề mặt lưu thông xe ≥3,0m |
|
|
Tại vị trí không có đường xe ô tô đến tận nhà |
13.700 |
12.300 |
||||
|
2 |
Các xã thuộc thành phố Cà Mau |
Tại vị trí có đường xe ô tô đến tận nhà |
13.700 |
12.300 |
||
|
Tại vị trí không có đường xe ô tô đến tận nhà |
12.300 |
10.900 |
||||
Đối với các trường hợp ngoài quy định nêu trên thì bên cho thuê nhà ở xác định giá cho thuê theo quy định tại Điều 2 của Quyết định này (bao gồm cả trường hợp điều chỉnh mức lương cơ sở).
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20 tháng 11 năm 2023 và thay thế Quyết định số 16/2009/QĐ-UBND ngày 23 tháng 7 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau về việc ban hành giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Huỳnh Quỳnh
