2. Hiệu lực thi hành: Có hiệu lực thi hành kể từ ngày 04/3/2025.

3. Sự cần thiết, mục đích ban hành 

a) Sự cần thiết ban hành: Thực hiện Luật Đất đai năm 2024, nhằm đảm bảo công khai, minh bạch trong công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành Nghị quyết số 01/2025/QĐ-UBND 21/02/2025 quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Cà Mau là cần thiết.

b) Mục đích ban hành: Đảm bảo tính thống nhất của hệ thống pháp luật, thiết lập hệ thống tiêu chí rõ ràng, minh bạch để làm căn cứ xem xét, quyết định việc thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tránh tình trạng tùy tiện, thiếu thống nhất giữa các dự án. Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh.

4. Nội dung chủ yếu: 

4.1. Phạm vi điều chỉnh: quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126, Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn tỉnh Cà Mau, gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn.

4.2. Đối tượng áp dụng: Các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất theo phạm vi điều chỉnh nêu trên.

4.3. Nguyên tắc áp dụng tiêu chí

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; khu dân cư nông thôn thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng tiêu chí quy định tại Nghị quyết.

-Trường hợp khu đất thực hiện dự án bao gồm phần đất thuộc quy hoạch phát triển đô thị và phần đất phát triển nhà ở nông thôn thì áp dụng tiêu chí đối với khu đô thị để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

4.4. Tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

a) Tiêu chí chung: Dự án phải phù hợp với các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, đầu tư và quy định của pháp luật có liên quan.

b) Tiêu chí cụ thể

- Dự án đầu tư xây dựng mới khu đô thị

Đối với đồ án quy hoạch xây dựng có xác định việc hình thành tối thiểu một đơn vị ở. Trong đó: Đô thị loại I – II, quy mô sử dụng đất từ 06 ha trở lên; đô thị loại III – IV, quy mô sử dụng đất từ 11 ha trở lên; đô thị loại V, quy mô sử dụng đất từ 18 ha trở lên;

Đối với đồ án quy hoạch xây dựng không xác định rõ đơn vị ở: Quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên;

- Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, chỉnh trang đô thị: Không quy định quy mô diện tích, do dự án thực hiện trong khu vực đô thị hiện hữu;

- Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn: Quy mô sử dụng đất từ 05 ha trở lên.

Trên đây là Thông cáo báo chí văn bản quy phạm pháp luật do Hội đồng nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành, Sở Tư pháp xin thông báo./.