Theo đó, quy định một số nội dung cụ thể như sau:
Ngoài ra, trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có ranh giới nằm trên phạm vi ranh giới của hai đô thị loại IV và loại V hoặc nằm trên ranh giới giữa đô thị loại IV, loại V với khu vực ngoài đô thị thì chủ đầu tư vẫn phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Quyết định này.
Tại Điều 4, Quyết định cũng quy định trường hợp bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Theo đó, đối với các dự án thuộc trường hợp quy định tại Điều 3, nếu được Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định bố trí quỹ đất nhà ở xã hội ở vị trí khác thì phải đáp ứng các yêu cầu: chủ đầu tư có quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nằm trong cùng đô thị nơi có dự án nhà ở thương mại, có diện tích đất ở có giá trị tương đương với giá trị quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoặc có diện tích đất ở tương đương diện tích đất ở phải dành để xây dựng nhà ở xã hội của dự án; đồng thời chủ đầu tư phải có văn bản đề xuất bố trí quỹ đất thay thế theo quy định. Việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phần diện tích đất thay thế phải thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai và các quy định khác có liên quan.
Bên cạnh đó, Điều 5 của Quyết định quy định trường hợp đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, đối với các dự án thuộc trường hợp quy định tại Điều 3, nếu được Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định cho phép đóng tiền thay thế thì chủ đầu tư phải có văn bản đề xuất đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội. Số tiền phải nộp được xác định theo quy định của pháp luật đối với trường hợp đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội tại Điều 19 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2025 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Sau khi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định thì được xác định là đã hoàn tất nghĩa vụ về nhà ở xã hội.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 30 tháng 01 năm 2026. Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND ngày 14 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau quy định tiêu chí dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị loại IV và loại V thực hiện phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Cà Mau hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
Trung Đông
