Thông cáo báo chí văn bản quy phạm pháp luật do Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành (Quyết định số 36/2024/QĐ-UBND ngày 08/10/2024)

2. Hiệu lực thi hành: Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/10/2024. 3. Sự cần thiết, mục đích ban hành:

a) Sự cần thiết ban hành:

về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Trong đó có quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Theo Điều 137 Luật Đất đai năm 2024, quy định

ổn định mà có một trong các loại giấy tờ được lập trước ngày 15 tháng 10 năm

1993 được quy định tại điểm a, b, c, d, đ, e, g, h, i, k, l, m khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Ngoài các loại giấy tờ được lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định nêu trên, tại điểm n khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024, quy định: “Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tiễn của địa phương”. Thực tế thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Cà Mau các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định có một số loại giấy tờ về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 chưa được quy định cụ thể trong Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2013; khoản 1 Điều

137 Luật Đất đai năm 2024 cũng chưa xác định được toàn diện đối với việc quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 cho phù hợp với thực tiễn của từng địa phương (do trước đây mỗi địa phương ban hành giấy tờ về quyền sử dụng đất với tên gọi khác nhau). Từ đó, các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai gặp khó khăn, vướng mắc trong việc tham mưu cấp thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và việc xác định tiền tiền sử dụng đất khi nộp.

Xuất phát từ những vấn đề trên, việc xem xét ban hành Quyết định quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn

tỉnh Cà Mau là cần thiết để hoàn thiện công tác cấp
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho cá nhân trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

giấy chứng nhận quyền sử

b) Mục đích: Việc quy định cụ thể từng loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993 của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định để bảo đảm điều kiện cho người sử dụng đất và các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai tham mưu cấp thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu và không phải nộp tiền sử dụng đất. Đồng thời, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong quản lý nhà nước về đất đai đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

4. Nội dung chủ yếu: Các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây được lập trước ngày 15/10/1993, thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

- Giấy chứng nhận đã kê khai đăng ký nhà trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

- Giấy tờ về việc tạm giao đất sản xuất nông nghiệp của Hội đồng giao đất cấp xã xác nhận trước ngày 15/10/1993.

- Giấy tờ về chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhà ở được Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cấp huyện xác nhận trước ngày 15/10/1993.

- Có tên trong Danh sách cấp đất do Ban quản lý công trình thuộc Ủy ban Xây dựng cơ bản tỉnh Minh Hải cấp hoặc có Giấy phép sử dụng đất xây dựng do Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Minh Hải cấp hoặc có Giấy xác nhận do Ban quản lý công trình xây dựng thuộc Sở Xây dựng tỉnh Minh Hải xác nhận giao đất cho hộ gia đình, cá nhân trước ngày 15/10/1993.

Trên đây là Thông cáo báo chí văn bản quy phạm pháp luật do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, Sở Tư pháp xin thông báo./.

Thông cáo báo chí

FANPAGE

THỐNG KÊ TRUY CẬP