Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Cà Mau

Theo đó, quy trình luân chuyển hồ sơ để tính, thu, nộp tiền sử dụng đất trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

* Đối với tổ chức kinh tế, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài:

- Căn cứ quyết định giao đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, nhu cầu công nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ mà người sử dụng đất nộp tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định; trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất tính theo giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai thì sau khi nhận được quyết định giá đất cụ thể và văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất đối với khoản nộp bổ sung (nếu có). Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan Thuế theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai (đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất); Mẫu số 04h ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai (đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất) và hồ sơ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 21 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

Thời gian Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện tương ứng với thời gian giải quyết của từng thủ tục hành chính theo Quyết định ban hành Quy chế phối hợp thực hiện giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ do Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển đến, cơ quan Thuế tính tiền sử dụng đất phải nộp, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất (theo Mẫu số 01a/TB-TSDĐ Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP), Quyết định giảm tiền sử dụng đất (trường hợp được giảm tiền sử dụng đất) theo quy định và các khoản phải nộp khác gửi cho người sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai. Thông báo nộp tiền sử dụng đất được gửi đồng thời cho Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định.

- Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính số tiền sử dụng đất và các khoản phải nộp khác thì trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan Thuế phải thông báo bằng văn bản cho Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai và thông báo bằng văn bản đến Ủy ban nhân dân cấp huyện (trường hợp có nội dung đề nghị khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) để bổ sung hồ sơ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc sau khi nhận đủ hồ sơ bổ sung hợp lệ thì cơ quan Thuế xác định và ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất và các khoản phải nộp khác. Đồng thời cơ quan Thuế lập hồ sơ theo dõi tình hình thu, nộp tiền sử dụng đất theo Mẫu số 04 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Sổ giao, nhận thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 04/LCHS Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

- Người sử dụng đất thực hiện nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan Thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

- Trong thời hạn 01 ngày làm việc, cơ quan thu ngân sách nhà nước chuyển thông tin thu, nộp ngân sách cho cơ quan Thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

- Trong thời hạn 01 ngày làm việc, cơ quan Thuế ban hành thông báo về việc xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất và gửi thông báo kết quả cho Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai.

* Đối với hộ gia đình, cá nhân:

- Căn cứ Quyết định giao đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và hồ sơ mà người sử dụng đất nộp tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định; Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất tính theo giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai thì sau khi nhận được quyết định giá đất cụ thể và văn bản của Phòng Tài nguyên và Môi trường xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất đối với khoản nộp bổ sung (nếu có). Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan Thuế theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP (đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất); Mẫu số 04h ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP (đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất);

Thời gian Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện tương ứng với thời gian giải quyết của từng thủ tục hành chính theo Quyết định ban hành Quy chế phối hợp thực hiện giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

- Căn cứ Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất (thông tin về người sử dụng đất, diện tích đất, vị trí đất, mục đích sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất) do Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển đến; căn cứ Bảng giá đất, mức giảm tiền sử dụng đất được cấp có thẩm quyền xác định hoặc phê duyệt (nếu có), quyết định giá đất cụ thể; trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan Thuế tính số tiền sử dụng đất phải nộp, số tiền sử dụng đất được giảm, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất (theo Mẫu số 01a/TB-TSDĐ hoặc Mẫu số 01b/TB-TSDĐ Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP), Quyết định giảm tiền sử dụng đất (theo Mẫu số 02 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP) và các khoản phải nộp khác gửi cho hộ gia đình, cá nhân; đồng thời, gửi cơ quan chuyển Phiếu chuyển thông tin theo quy định.

Thông báo nộp tiền sử dụng đất được gửi đồng thời cho Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định.

- Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính tiền sử dụng đất và các khoản phải nộp khác thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan Thuế phải thông báo bằng văn bản cho Phòng Tài nguyên và Môi trường và thông báo bằng văn bản đến Ủy ban nhân dân cấp huyện (trường hợp có nội dung đề nghị khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) để bổ sung hồ sơ; sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì cơ quan Thuế phải ra thông báo nộp tiền sử dụng đất, quyết định giảm tiền sử dụng đất (trường hợp được giảm tiền sử dụng đất) chậm nhất sau 05 ngày làm việc. Đồng thời, cơ quan Thuế lập hồ sơ theo dõi tình hình thu, nộp tiền sử dụng đất theo Mẫu số 04 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

Sổ giao, nhận thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 04/LCHS Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.

- Trong thời hạn 01 ngày làm việc, cơ quan Thuế ban hành thông báo về việc xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất và gửi thông báo kết quả cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 01 năm 2025. Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau và Quyết định số 32/2022/QĐ-UBND ngày 14 tháng 12 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau ban hành kèm theo Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 07 tháng 11 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành./.

Trung Đông

Quy định mới

FANPAGE

THỐNG KÊ TRUY CẬP