Theo Điều 43 của Luật có ba loại giấy phép xây dựng cụ thể: Giấy phép xây dựng mới; Giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình; Giấy phép xây dựng có thời hạn.

Bên cạnh đó tại Điều 46 Luật Xây dựng cũng quy định rõ quyền của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.

- Theo đó, tổ chức, cá nhân có quyền: Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng; khiếu nại, khởi kiện, tố cáo tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng; khởi công xây dựng công trình theo quy định của Luật này.

- Tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm sau đây: Nộp đầy đủ hồ sơ và chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; bảo đảm tính hợp lệ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu công trình trên đất đối với nội dung đề nghị cấp phép xây dựng; nộp lệ phí cấp phép xây dựng theo quy định; thông báo khởi công xây dựng bằng văn bản hoặc trực tuyến (trừ công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương và thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng.

Việc quy định rõ các loại giấy phép xây dựng, cũng như quyền và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp phép là cơ sở pháp lý quan trọng để nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về xây dựng, hạn chế vi phạm, đồng thời tạo môi trường đầu tư xây dựng minh bạch, thuận lợi, đúng pháp luật./.

Hứa Nguyên