Theo đó, quy định cụ thể như sau:
Quyết định này quy định chi tiết về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi cá nhân xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
2. Đối tượng áp dụng
- Cá nhân xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê (sau đây gọi là “Nhà cho thuê của cá nhân”) trên diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng của mình, được Nhà nước giao, bao gồm cả trường hợp giao đất do bồi thường về đất, đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thuê, mượn của tổ chức, cá nhân khác; chủ sở hữu, người được giao quản lý nhà cho thuê của cá nhân; các tổ chức, cá nhân tham gia tư vấn đầu tư (thiết kế, giám sát thi công,…), thi công xây lắp trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
- Cơ quan thẩm định, thẩm duyệt, kiểm tra, thanh tra, quản lý nhà ở, quản lý đầu tư và thực hiện các nhiệm vụ có liên quan khác về hoạt động đầu tư xây dựng, hoạt động phòng cháy, chữa cháy.
- Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
3. Điều kiện về đường giao thông bên ngoài khu nhà cho thuê của cá nhân
- Đối với khu vực nội ô thành phố Cà Mau:
+ Khu nhà cho thuê của cá nhân phải tiếp giáp với đường giao thông đảm bảo phương tiện của lực lượng chữa cháy tiếp cận, đáp ứng quy định tại mục 6.2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình QCVN 06:2022/BXD được ban hành kèm theo Thông tư số 06/2022/TT-BXD ngày 30 tháng 11 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình được ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD ngày 16 tháng 10 năm 2023 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng (viết tắt là QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD); đồng thời phải chịu được tải trọng tối thiểu 08 tấn.
+ Trường hợp khu nhà cho thuê của cá nhân tiếp giáp với đường cụt, có chiều rộng thông thủy của mặt đường không bảo đảm để quay xe chữa cháy và cách đầu lối vào tuyến đường với khoảng cách lớn hơn 100m thì phải có bãi quay xe chữa cháy, đáp ứng quy định tại mục 6.4 QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD.
+ Trường hợp khu nhà cho thuê của cá nhân tiếp giáp đường giao thông nhỏ hẹp, chỉ đủ cho 01 làn xe chạy thì phải có các đoạn đường mở rộng, chịu được tải trọng tối thiểu 08 tấn để xe chữa cháy và các loại xe khác có thể tránh nhau, đáp ứng quy định tại mục 6.5 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình QCVN 06:2022/BXD.
- Đối với khu vực ngoài quy định tại khoản 1 Điều này: Khu nhà cho thuê của cá nhân phải kết nối được đường giao thông công cộng đáp ứng quy định tại mục 6.2, mục 6.5 QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD đi đến thành phố Cà Mau hoặc kết nối được với đường giao thông do tỉnh quản lý sử dụng.
4. Điều kiện về đường giao thông bên trong khu nhà cho thuê của cá nhân: Đường giao thông phục vụ chữa cháy bên trong khu nhà cho thuê của cá nhân (nếu có) phải đáp ứng quy định tại mục 6.2, mục 6.5 QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD.
5. Trách nhiệm về bảo trì, sửa chữa đường giao thông bên trong khu nhà cho thuê của cá nhân: Chủ sở hữu hoặc người được giao quản lý nhà cho thuê của cá nhân có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, thực hiện việc bảo trì, sửa chữa đường giao thông đảm bảo đáp ứng quy định tại Điều 4 Quyết định này nhằm đảm bảo sẵn sàng phục vụ phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ khi cần thiết.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 25 tháng 9 năm 2024./.
Trung Đông
